Przedmiotem sprzedaży będzie m.in. udział w prawie użytkowania wieczystego działki. Na ww. działce znajdują się naniesienia, które nie są częścią składową budynku. Nie mogą one też być częścią składową nieruchomości gruntowej, gdyż przedmiotem sprzedaży nie jest nieruchomość gruntowa lecz prawo wieczystego użytkowania gruntu. Zatem naniesienia te należy – w oparciu o art. 46 i48 w związku z art. 235 Kodeksu cywilnego – uznać za ruchomości. Z uwagi zatem na fakt, że dostawa tych naniesień będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, to w analizowanej sprawie, w odniesieniu do ww. składników, znajdzie zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W rezultacie w odniesieniu do umowy sprzedaży w części dotyczącej naniesień znajdujących się na działce, znajdzie zastosowanie wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych; ta część transakcji nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

0111-KDIB2-3.4014.726.2025.6.LM