Obciążenie najemców kosztami zużycia wody i odprowadzania ścieków, zarówno na etapie zapłaty opłat zaliczkowych jak i późniejszego ich rozliczenia stanowi wynagrodzenie za dostawę wody tj. czynność odrębną od świadczenia głównego – usługi najmu - i opodatkowane według zasad właściwych dla dostarczanych mediów. Obciążenie najemców kosztami opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w wysokości ustalonej przez Radę Miasta stanowi element kalkulacyjny czynszu, a w związku z tym jest opodatkowane tak jak czynsz najmu - zwolnione na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 36 ustawy o VAT. Skalkulowane zaliczki na CO i CWU, jak i późniejsze ich rozliczenie, stanowić będą wynagrodzenie za niezależne od najmu świadczenie, polegające na dostawie ciepła (CO) i podgrzaniu wody (CWU) opodatkowane podatkiem VAT. Prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku z wykonaniem instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz remontem instalacji wodnej.

0111-KDIB3-1.4012.210.2026.5.ICZ