Podsumowując, planowana przez Państwa sprzedaż działki nr B (prawa użytkowania wieczystego) na rzecz dzierżawcy (Y) będzie stanowiła dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia od podatku. Tym samym będą Państwo zobowiązani do wystawienia na rzecz dzierżawcy faktury z tytułu ww. transakcji. Przy czym przedmiotem dostawy będzie w tym przypadku jedynie grunt (prawo użytkowania wieczystego działki nr B), a podstawą opodatkowania, podlegającą wykazaniu na fakturze, będzie wyłącznie wartość gruntu, bez uwzględniania nakładów poniesionych przez dzierżawcę na wybudowanie naniesień.

0111-KDIB3-2.4012.978.2025.3.AR