Wybór w przetargu nabywcy stanowi jednoznaczne określenie dostawy towaru pod względem podmiotowo-przedmiotowym, a gdy towarzyszy mu zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia, oznacza uiszczenie części ceny przed wykonaniem dostawy towaru i – stosownie do art. 19a ust. 8 ustawy – rodzi w podatku od towarów i usług powstanie obowiązku podatkowego z tego tytułu. Mając na uwadze przedstawiony przez Państwa opis sprawy i obowiązujące przepisy prawa stwierdzić należy, że wbrew Państwa twierdzeniu obowiązek podatkowy z tytułu sprzedaży nieruchomości nie powstał 19 listopada 2020 r. Z okoliczności sprawy wynika, że we wskazanym przez Państwa momencie nabywca nie otrzymał faktycznej możliwości dysponowania nieruchomościami jak właściciel, w związku z tym nie mogli Państwo rozpoznać obowiązku podatkowego w momencie zawarcia tego aktu.

0114-KDIP4-3.4012.190.2022.2.DM